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当代置业张鹏:地产商就是科技公司

  地产商就是科技公司,这是当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁张鹏在思考新时代房地产行业创新发展方向中首次提出的观点。

  地产商就是科技公司,这是当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁张鹏在思考新时代房地产行业创新发展方向中首次提出的观点。高新科技赋能房地产全业务体系和诸多应用场景的同时,将为居住者打开面向未来的“美好生活”。

  从成立之初,当代置业就树立起明确的企业战略,绿色科技、舒适节能、数字互联、全生命周期,尤其是强调建筑的全生命周期和客户的全寿命周期。

  经过18年对绿色技术的研讨、应用和沉淀,张鹏对此有了更新的思考。在4月25日北京举办的“住区品质提升与创建经验交流暨《绿色住区标准》宣贯活动”中,张鹏分享了他对未来房地产业发展方向的观察。

  随着美好生活的升级,党的十九大报告对幼有所育、老有所养等可持续的多层次社会保障体系提出了新要求,也赋予了房地产企业新的使命。

  当代置业是重复过去的发展模式,还是把企业向发展趋势去推,企业如何应对呢?这些都是企业可持续发展需要思考的问题,更是在城市更新发展过程中要思考的问题。

  “你不能只考虑技术和专业,进入到一个城市要以终为始,数字化城市、数字化建筑是不可逆转的趋势。“张鹏说,“我们围绕这些年来沉淀下来的技术,开展了数字化绿色科技云平台,现在当代建设的所有项目,48个楼盘、建设的全过程,都通过摄像头、AI能够适时回传到企业的信息中心,所有项目的水电、煤气实时监控,不需要用电的时候、不需要制冷的时候就把它停掉或者降低,这一项功能在当代已经完全实现了,花了大量的精力。”

  张鹏介绍,今年年初在顺义的一个17万平米的适老社区,在方案设计的时候,他认为就应该把当代18年在技术体系上的沉淀在这个项目上得以应用。所以当代就划出了一个启动区,并向社会开放。大量的适老客户和保险公司来了以后,对这个社区充满了向往。这个社区有这么几个特点:

  第二,内装也是预制的,现场拼装,避免了建材的污染,零污染、零二氧化碳排放。

  第三,解决了绿色建筑和健康相关的温度、湿度、PM2.5的问题,室内智慧家居全面应用,移动桌椅、可升降的床,适老的整体卫浴也有应用。

  特别值得一提的是,该启动区应用了防跌倒的预警系统,如果老年人独自在屋子里面,不小心跌倒在地板上,预警系统就能在1分钟以后,把预警传导到社区物业服务中心或者是他孩子的手机上。

  据透露,这样整个的装配式、零污染、健康适老科技系统将在5月21日向社会正式发布。

  “我们非常清楚,今后无论每一个建筑、每一个空间,理论上在云平台上都有一个镜像的建筑,数字化的交互变现成商业场景,是地产商要解决的问题,也是我们挖掘新商机的一个方向。张鹏说,当然我们也在这方面做了很多的尝试,我们一个子公司51VR主要以虚拟现实、人工智能结合在一起的一家创业企业,现在估值大概30亿人民币。主要的几个产品一个是数字化城市,一个是汽车数字化已经落地到了各地的城市规划中,到了和开发商在没有建成实体样板间之间,提供的虚拟体验样板间,大约100强的地产公司有80家都跟51VR合作了。

  张鹏表示,今后的地产商就是科技公司,科技贯穿了房地产开发的全流程。企业今后除了绿色地产的开发和运营以外,还一定要把这个企业推向成为中国新科技、新空间、新消费的孵化和产业运营集团,能自己孵化的自己孵化,不能孵化的就去投资,去投资好的企业。“比如,原来我有一个组织做的互联网家装,我们认为这件事我们干不了,就投资他得了,回报也可以,大家还可以互相链接、互相赋能,“张鹏说,这就是企业在这些方面的思考。

  《城市的胜利》里面讲到,人类最伟大的发明是城市,把人、建筑、环境、能源集成在一起,“我们也认为绿色住区也好、人居环境也好,能够真正地成为我们的发展方向,是创新的胜利。”张鹏说。

  在张鹏看来,每个企业都有自己的发展道路,当代也正践行着自己的差异化发展之路。(来源:友绿网)

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